شروط قرض بضمان عقار من بنك الأسكان والتعمير.. خطوة بخطوة

السبت، 16 مايو 2026 04:10 ص

يقدم بنك التعمير والإسكان حلول تمويلية مرنة تهدف لمساعدة المواطنين على تملك الوحدات السكنية، حيث تتاح هذه البرامج لموظفي القطاعين العام والخاص، بالإضافة إلى أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية.

ويتميز القرض العقاري بإمكانية تمويل تصل إلى 85% من إجمالي قيمة الوحدة، بشرط ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من صافي الدخل المثبت للعميل.

كما تخضع الوحدة السكنية لتقييم فني من لجان متخصصة داخل البنك لتحديد القيمة العادلة للتمويل بناء على حالة العقار وموقعه.

المستندات المطلوبة والاشتراطات القانونية للعقار

لضمان قبول طلب التمويل العقاري، يضع البنك شروط صارمة تتعلق بالوضعية القانونية للوحدة؛ إذ يجب أن يكون العقار حاصل على رخصة بناء رسمية، وأن تكون الأرض المقامة عليها الوحدة مسجلة في الشهر العقاري.

أما بالنسبة للمستندات الشخصية، فيتطلب الأمر تقديم صورة بطاقة الرقم القومي سارية، وعقد شراء الوحدة، بالإضافة إلى شهادة رسمية تثبت قيمة الدخل الشهري لضمان قدرة العميل على السداد.

التسهيلات الائتمانية بضمان الأوعية الادخارية

يعد القرض بضمان الشهادات أو الودائع المسار الأسرع والأسهل للحصول على السيولة النقدية، حيث يتم منح القرض خلال 24 ساعة فقط من تقديم الطلب، يعتمد هذا النوع من التمويل على الضمان العيني للوعاء الادخاري، حيث يتم حظر فك الشهادة أو الوديعة طوال فترة القرض لحين سداد كامل الأقساط. وتتميز هذه الطريقة بقلة الإجراءات الإدارية وعدم الحاجة لإثبات دخل أو توفير ضامن، نظراً لأن قيمة الشهادة تغطي قيمة التمويل.

ضوابط القروض الشخصية وضمانات السداد

تخضع القروض الشخصية لمعايير ائتمانية دقيقة، حيث تتطلب إجراءات فحص شاملة للتأكد من الملاءة المالية للمقترض. ويشترط البنك تقديم شهادات دخل مفصلة، وغالب ما يتطلب الأمر وجود ضامن إضافي مع تحويل رواتب الطرفين (المقترض والضامن) إلى البنك.

وتعمل هذه الآلية كضمانة قانونية تتيح للبنك استقطاع قيمة الأقساط من راتب الضامن بشكل مباشر في حال تعثر المقترض الأصلي، مما يجعل هذا النوع من القروض يتطلب دقة عالية في استيفاء الأوراق المطلوبة.