كيف تمتلك عقار من أموالك البسيطة؟.. 3 خطوات للبدء في الاستثمار من الصفر

السبت، 09 مايو 2026 04:48 م

قدم أحمد عبد الشافي الخبير العقاري، حلولًا مبتكرة للشباب والمبتدئين الذين لا يملكون رؤوس أموال ضخمة، مؤكدا أن الاستثمار يبدأ بالفكر قبل المال، وأن المفاضلة بين الذهب والعقار تعتمد بشكل أساسي على حجم رأس المال والهدف من الاستثمار.

فالذهب يمثل الملاذ الآمن والسهل للمستثمر الصغير، لتميزه بسرعة التسييل (تحويله لنقد) وإمكانية البدء فيه بمبالغ ضئيلة، بينما يظل العقار هو الاستثمار الأثقل الذي يتطلب سيولة أعلى، لكنه في المقابل يمنح صاحبه ميزة مزدوجة تتمثل في زيادة قيمة الأصل نفسه مع الحصول على عائد شهري مستمر من خلال الإيجار.

كيفية الاستثمار من الصفر

وفيما يخص المبتدئين الذين لا يملكون إمكانيات مادية، طرح عبد الشافي رؤية مبتكرة تعتمد على التدرج في الأصول، إذ دعا الشباب للبدء بادخار مبالغ بسيطة جدا بشكل يومي لشراء معادن أقل سعرا مثل الفضة أو النحاس كمرحلة أولى، ثم تحويل هذه المدخرات لاحقا إلى ذهب بمجرد اكتمال قيمتها، وهي استراتيجية تهدف إلى حماية القوة الشرائية للمبالغ الصغيرة من التآكل قبل الوصول لمرحلة بناء رأس مال عقاري.

وأوضح الخبير أن الانتقال لمرحلة الاستثمار العقاري لم يعد مستحيلا حتى لمن لا يملك ثمن الوحدة كاش، مشيرا إلى أن أنظمة التقسيط الحالية تفتح الأبواب أمام جيل الشباب.

فمن خلال سداد مقدم تعاقد في حدود 20%، يمكن تملك وحدة سكنية وسداد المتبقي على فترات تصل إلى 7 سنوات، مما يحول الإيجار أو الادخار الضائع إلى أصل ثابت يرتفع سعره مع مرور الوقت.

وقدم الخبير العقاري نصيحة جوهرية عند التفكير في شراء العقار، مؤكدا أن الموقع هو المحرك الأول لقيمة الوحدة مستقبلا.

وشدد على ضرورة اختيار المواقع التي تتمتع بوفرة الخدمات والقرب من محاور العمل، مشيدا بالفرص الاستثمارية في المدن الجديدة مثل "مدينة بدر"، والتي تمثل وجهة واعدة نظرا لتكامل خدماتها وتطورها العمراني المتسارع.