خبير عقاري: المستثمرون يعودون إلى 6 أكتوبر وزايد بعد التحديات التي تواجه العاصمة الإدارية (خاص)

شيماء حتحوت

الأحد، 15 فبراير 2026 06:24 م

اكد إسلام الجوهري، الخبير العقاري، أن السوق العقارى المصري، وخاصة في مناطق مثل زايد و6 أكتوبر شهد انتعاشًا ملحوظًا مؤخرًا، حيث بدأ الناس يعودون للاستثمار في تلك المناطق بعدما واجهوا تحديات في المشاريع الأخرى وخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة.

أضاف الجوهري في تصريحات خاصة لموقع “الأيام المصرية” أن الاستثمار في المناطق الجديدة مثل العاصة الإدارية الجديدة، لم يحقق العوائد التي كان الكثيرون يتوقعونها، فعندما حاولوا بيع العقارات لم يجدوا المكاسب المتوقعة، مما دفعهم إلى العودة للاستثمار مع المطورين المعروفين، الذين أثبتوا قدرتهم على تقديم مشاريع ناجحة في المناطق الجيزة القاهرة والتجمع .

العاصمة الإدارية الجديدة

وأوضح الجوهري أن العاصمة الإدارية الجديدة، رغم تطورها، لا تزال تحتاج إلى وقت أطول لتوفير جميع الخدمات الأساسية للمواطنين الراغبين بالإقامه، وهو ما لم يتحقق بشكل كامل حتى الآن، وعلى النقيض، تتمتع 6 أكتوبر بتطور ملحوظ بفضل وجود شركات عقارية كبيرة تلتزم بمواعيد تسليم المشاريع، ما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين.

بعض الشركات في العاصمة الإدارية لم تحظ بنفس السمعة

وأضاف الجوهري في تصريحاته، أن بعض الشركات في العاصمة الإدارية لم تحظ بنفس السمعة أو التوسع الذي تحظى به الشركات في 6 أكتوبر، مثل شركة بالم هيلز، التي لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت مبيعاتها قد حققت النجاح المتوقع ام لا بعد فتحها فرع بالعاصمة الإدارية الجيدة .

وأشار الجوهري إلى أن المطورين الأصغر في العاصمة الإدارية قد يكونون أكثر عرضة للمخاطر، وهو ما يخلق حالة من الحذر بين المستثمرين الذين يفضلون التعاون مع مطورين ذوي سمعة قوية لضمان استثمار آمن لهم .

امتداد المشروعات الجيدة من زايد لضبعة

كما ذكر الجوهري، أن منطقة زايد تمتد حتى الضبعة، وتشهد إقبالًا من مستثمرين عرب، ما يزيد من أهميتها كوجهة استثمارية، مشيراً إلى أن الناس بحاجة إلى توجيه استثماراتهم نحو شركات مضمونة لضمان العوائد المناسبة،ورغم أن العاصمة الإدارية تتمتع بفرص استثمارية واعدة، إلا أن المخاطرة في مشاريع المطورين غير المعروفين تظل قائمة، حيث يرتفع مستوى المخاطرة في ظل التحديات الراهنة.

وأكد الجوهري أن العقارات في بعض المناطق مثل زايد و6 أكتوبر، مع توفر خيارات تقسيط مريحة، تبقى أكثر جاذبية للمستثمرين الذين يسعون إلى استثمار آمن وعوائد ثابتة وأمنه.