محافظ القاهرة يصدر قرارًا جديدًا لتنظيم الإيجارات وتقسيم المناطق السكنية بالألوان

أروى رأفت

الثلاثاء، 27 يناير 2026 09:16 م

أصدر الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، القرار رقم 978 لسنة 2026 بشأن تنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية داخل نطاق محافظة القاهرة وذلك في إطار تطبيق القوانين المنظمة لإيجار الأماكن وتحقيق العدالة بين المؤجر والمستأجر.

الإطار القانوني للقرار

جاء القرار بعد الاطلاع على الدستور وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979 والقانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بتنظيم بعض الأحكام المتعلقة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر

تقسيم مناطق القاهرة بنظام الألوان

استنادًا إلى نتائج لجان الحصر والتقسيم بمحافظة القاهرة نصت المادة الأولى من القرار على تقسيم المناطق السكنية الخاضعة للقانون الجديد إلى ثلاث فئات، يتم تمييزها بالألوان التالية:

المناطق المتميزة (اللون الأخضر)

تشمل المناطق الأعلى من حيث المستوى العمراني والخدمات والتي تتمتع ببنية تحتية متطورة وموقع متميز داخل العاصمة.

المناطق المتوسطة (اللون الأصفر)

تضم المناطق السكنية ذات المستوى المتوسط من حيث الخدمات والمرافق العامة والكثافة السكانية.

المناطق الاقتصادية (اللون الأحمر)

تشمل المناطق الأقل من حيث مستوى الخدمات والتي تصنف كمناطق اقتصادية مراعاة للأوضاع الاجتماعية والاقتصادية لسكانها.

خرائط وجداول لتحديد نطاق كل منطقة

أوضح القرار أنه تم إلحاق خرائط وجداول تفصيلية توضح بدقة نطاق كل منطقة ضمن التقسيم الجديد بما يضمن وضوح التطبيق وعدم حدوث لبس بين الأحياء المختلفة.

تعميم القرار وموعد بدء التنفيذ

نصت المادة الثانية من القرار على تعميم هذا التقسيم على جميع الأحياء والمناطق التابعة لمحافظة القاهرة مع الالتزام الكامل بتطبيقه.
كما أكدت المادة الثالثة على نشر القرار في جريدة الوقائع المصرية على أن يبدأ العمل به رسميًا اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ النشر.