أسعار إيجار أبراج المحمول فوق العمارات السكنية في مصر
شهد سوق تأجير أبراج المحمول فوق أسطح العمارات السكنية في مصر ارتفاعًا كبيرًا مع بداية عام 2025، حيث زادت الأسعار بنسبة تُقدّر بـ 30% مقارنة بعام 2024، وفقًا لمصادر مطلعة في شركات الاتصالات وعدد من ملاك العقارات.
وترتبط هذه الزيادة بعدة عوامل، من أبرزها ارتفاع الطلب من شركات المحمول على المواقع الحيوية، وكذلك المعايير الفنية والتجارية المعتمدة في تحديد القيمة الإيجارية لهذه الأبراج.
عقود طويلة الأجل وزيادات سنوية مضمونة
كشف مسؤول تنفيذي بإحدى شركات المحمول أن الشركات تُفضّل توقيع عقود طويلة المدى تصل إلى 10 سنوات، بهدف ضمان استقرار خدمات الشبكة وتقليل عمليات التفاوض المتكررة التي قد تؤثر على تشغيل الأبراج.
وأوضح أن العقود تشمل زيادات سنوية تتراوح بين 5% و10%، مشيرًا إلى أن العقود التي انتهت مع نهاية عام 2024 خضعت لمراجعة شاملة، ما أسفر عن زيادات كبيرة وصلت في بعض الحالات إلى 50%.
في مناطق ذات كثافة سكانية مرتفعة أو ذات موقع جغرافي مميز، قفزت الأسعار من نحو 100 ألف جنيه سنويًا إلى أكثر من 160 ألف جنيه في بداية 2025.
شروط اختيار المباني لتركيب أبراج المحمول
من جانب آخر، أوضح عدد من ملاك العقارات أن شركات المحمول تعتمد على معايير صارمة في اختيار العقارات المناسبة لتركيب الأبراج، أبرزها:
- ارتفاع المبنى وتوفيره لرؤية واسعة.
- الموقع الجغرافي ودرجة التغطية المطلوبة في المنطقة.
- حداثة البناء وسلامته الإنشائية لتحمّل المعدات الثقيلة.
وأكد أحد الملاك أن عملية التفاوض على القيمة الإيجارية تخضع لمرونة كبيرة، حيث تختلف الأسعار بحسب قيمة الموقع، جودة العقار، والقدرة التفاوضية لمالك المبنى.
تفاوت الأسعار بين المحافظات والمناطق
تشير الإحصاءات والتقارير المتاحة إلى أن متوسط أسعار إيجار أبراج المحمول في مصر حاليًا يتراوح بين 120 ألفًا و140 ألف جنيه سنويًا، مع بلوغ حد أقصى 160 ألف جنيه في بعض المناطق الحيوية.
ويؤكد عدد من أصحاب العقارات أن هناك حدًا أدنى متفق عليه في السوق لا يقل عن 120 ألف جنيه سنويًا، أي ما يعادل حوالي 10 آلاف جنيه شهريًا، مما يعكس حالة التوازن بين العرض والطلب داخل هذا القطاع المتنامي.
نمو متواصل وفرص دخل متزايدة لأصحاب العقارات
يعكس هذا الاتجاه التصاعدي في الأسعار مدى أهمية البنية التحتية الرقمية وشبكات المحمول في دعم التحول الرقمي وخدمات الاتصالات، كما يُعد فرصة جيدة لأصحاب العقارات لتحقيق دخل سنوي ثابت من خلال تأجير الأسطح لشركات الاتصالات.
ومع استمرار التوسع في خدمات الجيل الخامس 5G وزيادة الاعتماد على الإنترنت عالي السرعة، يتوقع أن تستمر أسعار الإيجار في النمو خلال الأعوام القادمة، لا سيما في العواصم الإقليمية والمناطق ذات الكثافة السكانية العالية.
تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا
موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.
