هل ينجح مقترح ساويرس سداد الديون مقابل بيع الأراضي بالدولار؟.. خبير يجيب

أكد الدكتور أحمد يوسف العربي، المدير التنفيذي لإحدى شركات استشارات التطوير العقاري، أن مقترح  رجل الأعمال نجيب ساويرس بيع الأراضي بالدولار لسداد جزء من الديون الخارجية يحمل من الناحية النظرية مزايا اقتصادية واضحة، لكنه يواجه تحديات عند التطبيق العملي، خاصة في ظل طبيعة السوق المصرية.

وأوضح العربي في تصريحات تلفزيونية لقناة أزهري، أن بيع المنتج العقاري بالدولار، شريطة أن يكون مصدر هذا الدولار من خارج البلاد، يمكن أن يساهم في تقليل الفجوة التمويلية ودعم احتياطي النقد الأجنبي، مشيرًا إلى أن الدولة بالفعل طرحت أراضي للبيع بالدولار خلال الفترات الماضية.

وأضاف:" جزء كبير من هذه الأراضي تم الاستحواذ عليه من قبل مطورين محليين، لكن من خلال شركات أجنبية أو شراكات صورية، وهو ما يطرح تساؤلات حول ما إذا كانت هذه الدولارات تدخل كأموال من الخارج، أم أنها ناتجة عن تدوير داخلي للعملة الصعبة".

صفقة رأس الحكمة نموذج ناجح.. لكنها حالة استثنائية

وأشار خبير التطوير العقاري، إلى أن النجاح الحقيقي لمثل هذه الطروحات يظهر عند ضخ رؤوس أموال جديدة فعليًا من الخارج، كما حدث في صفقة تطوير منطقة "رأس الحكمة"، والتي تم خلالها ضخ نحو 35 مليار دولار خلال شهرين فقط، ما ساهم بشكل مباشر في تحسين سعر الصرف والقضاء على السوق الموازية مؤقتًا.

وقال:" هذه النوعية من الصفقات تمثل النموذج المثالي لبيع الأراضي بالدولار، لأنها تعتمد على استثمارات خارجية حقيقية وليست مجرد تحويلات داخلية".

في المقابل، أبدى العربي تحفظه على جدوى بيع قطع الأراضي الصغيرة بالدولار، خاصة تلك التي تتراوح مساحتها بين 10 إلى 50 فدانًا، موضحًا أن هذا النوع من الطروحات يخدم في الغالب شريحة من المطورين العقاريين المحليين أو المتوسطين، الذين قد لا يمتلكون مصادر دولارية خارجية، وبالتالي لا يحقق هذا النموذج الأثر الاقتصادي المنشود.

واختتم حديثه بالتأكيد على أهمية التفرقة بين الاستثمار الحقيقي القائم على تدفقات نقدية جديدة من الخارج، وبين الاستثمارات التي تعتمد على تدوير أموال محلية، مشددًا على ضرورة وجود آليات رقابية واضحة لضمان تحقق الأهداف الاقتصادية المرجوة من هذا النوع من الطروحات.

تابع موقع الأيام المصرية عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (فيسبوك) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الأيام المصرية عبر تطبيق (تويتر) اضغط هــــــــنا

موقع الأيام المصرية، يهتم موقعنا بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، ونقدم لكم خدمة ومتابعة شاملة ومجموعة كبيرة من الأخبار داخل الأقسام التالية، أخبار، رياضة، فن، خارجي، اقتصاد، الأيام TV، حوادث، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، أخبار مصر، سعر اليورو، سعر العملات ، جميع الدوريات.