ملاك جنة القاهرة الجديدة يوجهون شكوى نارية لوزير الإسكان.. المشروع بدد أحلامنا بالإسكان الفاخر

تقدم عدد من سكان قاطني وملاك كمبوند جنة " القاهرة الجديدة للإسكان الفاخر، بشكوى إلى وزير الإسكان ضد جهاز تنمية المدينة، بسبب مشكلات في التأسيس والتسليم.

وقال سكان كمبوند جنة القاهرة الجديدة، في شكواهم إلى وزير الإسكان: لقد اجتمع الملاك بالحجز في المشروع بمجرد الإعلان عنه من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ووزارة الإسكان على أساس الثقة بانتقاء أفراد مسئولة وواعية تمثل الدولة والحكومة، بتقديم إسكان فاخر للشعب المصرى.
ويواصل سكان جنة، كان من المفترض استلام شقق عالية التشطيب بعمارات فاخرة بكمباوند بمواصفات قياسية ومتكامل الخدمات (سور شجري, حمامات سباحة, مبني اجتماعي، ملاعب, منطقة ألعاب أطفال, أمن وحراسة, صيانة, خدمات, نوافير) حسب ما ورد بالإعلان عن المشروع والذي هو مكمل لكراسة الشروط بناء على ما ورد بها وعلى أساس الثقة تم الحجز ودفع جميع الإلتزامات المالية من قبل الحاجزين وحسب الجدول الزمنى المحدد لها.
وكنا ننتظر من جهاز مدينة القاهرة الجديدة وهيئة المجتمعات العمرانية أن يكونوا على قدر تلك الثقة ليعلنوا بها عن أنفسهم، ويقدموا أعلى مستوى للجهاز والهيئة في مشروعهم المشترك، فضلًا عن المستوى التنافسى الذي يليق بهم وبالثقة التي نالوها أمام القطاع الخاص في الجودة والتصميم والتخطيط والتنفيذ داخل مشروع جنة، الذي يعد باكورة مشاريع الهيئة والجهاز في الإسكان الفاخر، بحسب ما أعلن وما ورد بكراسة الشروط.

وأكد ملاك جنة أنهم صدموا عند الإعلان عن موعد التسليم أن مشروع جنة للإسكان الفاخر قد تم تنفيذه بمقايسة أعمال دار مصر للإسكان المتوسط، فضلا عن أن باقي مشروعات جنة مثل ( زايد, أكتوبر, الشروق, المنصورة الجديدة وغيرها ) ترضى الملاك بكافة الأشكال من تصميم وجودة تنفيذ والتزام، إلا أن المشروع في القاهرة الجديدة صدم تطلعاتهم بالرغم من وجود اختلاف و تباین واضح في الاسعار الخاصة بالوحدات، حيث تم طرح مشروع جنة القاهرة الجديدة بزيادة 2000 جنية للمتر عن مشروع جنة اكتوبر - الشروق وغيرها. متسائلين عن التكلفة العادلة لخدمات الصيانة داخل الكمبوند حالياً أقل من عائد الوديعة، مما يثير تساؤلات حول مدى التناسب بين المصروفات والإيرادات.
وطالب سكان جنة القاهرة الجديدة، بالتحقق من أوجه صرف الوديعة وعوائدها، وضمان توافقها مع القواعد القانونية ومعايير الرقابة المالية، وذلك باعتبار أن الوديعة وعوائدها مملوكة قانونا للشاغلين، وهي في حوزة المطور العقاري على سبيل الأمانة لحين انتخاب اتحاد الشاغلين و هو ما تم ذكره " القانون رقم 119 لسنة 2008 المعروف بـ "قانون البناء الموحد ولائحته التنفيذية، خاصة في الباب الرابع الخاص بـ "اتحاد الشاغلين".

شكاوى سكان جنة القاهرة الجديدة

1. عدم تنفيذ شبكة صرف زراعي متكامل للكموبند، مما يعرض البنية التحتية للمدينة للانهيار مع كل موسم أمطار.
2. سوء جودة أعمال شبكات البنية التحتية لكامل الكموبند، وذلك بعد ملاحظة وجود أعمال حفر وتكسير في شبكات مياه الشرب أسفل الطرق والعمارات.
3. انعدام وجود نظام إطفاء الحرائق داخل الكمبوند.
4. وجود شروخ ورشح في الواجهات الخارجية والحوائط الداخلية بالعمارات، ويعود ذلك إلى انسداد مواسير الصرف الخاصة بالتكييفات، فضلًا عن سوء أعمال المحارة والسباكة.
5. وجود أخطاء جسيمة في المصاعد الخاصة بالعمارات، إذ لا تستوعب أحمال سوى 150 كيلو فقط، فضلًا عن ضعف أبوابها، وعدم وجود قطع غيار، مما يعرض حياة السكان للخطر.
6. تدنى مستوى التشطيب الداخلي للوحدات، خاصة في أعمال السباكة والكهرباء والعزل وتأسيس الدش المركزي، ناهيك عن صرف التكييفات.
7. عدم اكتمال أعمال الزراعات واللاند سكيب، والسور الشجري، فضلًا عن إهمال رعايتها.
8. سوء جودة أعمال الإسفلت في الطرق الداخلية والخارجية، إلى جانب الانترلوك.
9. تنصل شركة الصيانة من مسؤوليتها عن الخلل في الكموبند، وتجاهل الإصلاحات اللازمة.
10. انعدام اللوحات الإرشادية وإنارة الطرق الداخلية وإزالة مخلفات البناء.
11. تأخر تسليم بعض العمارات للملاك، بتراخِ من الشركة المنفذة.

مطالب سكان جنة القاهرة الجديدة

1. إنشاء وتخصيص مبنى إداري، لإجراء التحكم والسيطرة بشكل فوري، وتنسيق الاجتماعات الدورية.
2. سرعة البدء في تنفيذ النادي الاجتماعي، والمنطقة الترفيهية، باعتبارهما المتنفس الوحيد للسكان.
3.