معاك مليون جنيه؟ خبير يوضح الاستثمار الأفضل.. الذهب ولا العقارات؟

قال عاصم عقرب، مشرف شركة كيان للتطوير العقاري، في حديثه حول أفضل خيارات الاستثمار المتاحة حاليًا، إن المقارنة بين الاستثمار في العقار والذهب يجب أن تبنى على الأرقام والواقع العملي، وليس فقط الانطباعات العامة.

لو معاك مليون جنيه.. تستثمر في إيه؟

وطرح “عقرب” مثالًا عمليًا قايلاً: “إنه إذا كان معك مليون جنيه الآن، وقررت استثمارهم في الذهب، فستشتري كمية من الجرامات بقيمة المبلغ كاملًا، حيث سيحافظ الذهب على قيمة أموالك على المدى الطويل، لكنه لن يوفر لك أي عائد شهري مثل الإيجار أو العوائد الدورية”.

وأضاف “عقرب” خلال لقائه ببرنامج عقار وبس، المذاع عبر قناة الحدث اليوم، أنه في حالة استثمار نفس المبلغ في العقار، فالوضع مختلف تمامًا، إذ يمكنك شراء وحدة عقارية في أحد المشاريع الجديدة بدفع مقدم يبدأ من 10% فقط (أي 100 ألف جنيه)، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 3 أو 4 سنوات.

العقار يحقق زيادة سنوية طبيعية

وأشار إلى أنه خلال هذه الفترة تكون قد سددت نحو 40–50% من إجمالي قيمة الوحدة فقط، بينما العقار يحقق زيادة سنوية طبيعية في القيمة تتراوح بين 20 إلى 30% سنويًا، وهو معدل نمو استثماري جيد ومستقر مقارنة بغيره من الأدوات.

وأكد عاصم عقرب أن الطفرات التي شهدها السوق سابقًا مثل ارتفاع الأسعار بنسبة 100% أو 300% لن تتكرر على الأرجح، لكن الزيادة المستقرة تجعل العقار خيارًا طويل الأجل مربحًا.

الدخل الإيجاري يعزز العائد

وأوضح أنه بمجرد استلام الوحدة، سواء كانت مكتبًا، شقة، عيادة أو محلًا، يمكن للمستثمر البدء في تأجيرها مباشرة، ما يوفر دخلًا شهريًا يمكن أن يسدد جزءًا من الأقساط المتبقية، وفي نفس الوقت يحتفظ بقيمة الأصل العقاري، مضيفًا: "أنت في الحالة دي بتكسب مرتين: مرة من ارتفاع قيمة العقار، ومرة من العائد الشهري".

اقرأ أيضًا: معاك 100 ألف جنيه؟ خبير يوضح أفضل طريقة لاستثمارها في 2025

عائد استثمار 100 ألف جنيه في شهادة يوماتي من بنك مصر| التفاصيل

الذهب وسيلة ممتازة للحفاظ على قيمة المال

وأشار عاصم عقرب إلى أن الذهب وسيلة ممتازة للحفاظ على قيمة المال، لكنه لا يخلق عائدًا، موضحًا بمثال: "في التسعينات، كانت أونصة الذهب تشتري سيارة أودي، واليوم نفس الأونصة تشتري موديل السنة من نفس السيارة، يعني قيمته ثابتة، لكن مفيش دخل شهري".

عقرب: العقار أفضل الأدوات الاستثمارية مرونة

وفي ختام حديثه، شدد عاصم عقرب على أن العقار يعد من أكثر الأدوات الاستثمارية مرونة، لأنه يتيح تنوعًا في الاستخدام (بيع، إيجار، سكن، تجاري)، بالإضافة إلى تحقيق مكاسب من الأصل نفسه والعوائد المستمرة.