قانون الإيجار القديم .. حلول وتسهيلات للمستأجرين والمالكين
قانون الإيجار القديم .. يزداد البحث حول آخر مستجدات قانون الإيجار القديم، حيث يسعى الجميع لتعديل القانون لتحقيق توازن عادل بين حقوق المالكين والمستأجرين.
ومن جانبه كشف الدكتور أحمد بحيري، المستشار القانوني لجمعية المضارين من قانون الإيجار القديم، عن تفاصيل جديدة وهامة بشأن قانون الإيجار القديم، حيث تهدف التحديثات إلى تحقيق توازن عادل بين حقوق المالكين والمستأجرين.
قانون الإيجار القديم .. تسهيلات للمستأجرين والمالكين
وكشف البحيري خلال مداخلة هاتفية مع الإعلاميتين رشا مجدي وعبيدة أمير في برنامج صباح البلد الذي يذاع على قناة صدى البلد، أن مشروع القانون الجديد يراعي الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية لجميع الأطراف، مشددًا على أن المستأجرين غير القادرين على دفع قيمة إيجارية جديدة، أو الانتقال لوحدات سكنية أخرى لن يتركوا دون حلول بديلة.
وأشار المستشار القانوني أنه سيتم توفير فترة انتقالية للمقيمين بنظام الإيجار القديم، لتمكنهم من ترتيب أوضاعهم دون التعرض لأزمات سكنية، مؤكدًا أن الدولة ستوفر الأولوية في الحصول على وحدات الإسكان الاجتماعي ليضمن استمرارهم في حياة مستقرة.
قانون الإيجار القديم يمنح فترة انتقالية تمتد لـ 3 سنوات
وينص المقترح الحالي للقانون على منح المستأجرين في العقارات فترة انتقالية تمتد لـ 3 سنوات، وتحتسب خلالها القيمة الإيجارية الجديدة بنسبة 60% من القيمة السوقية العادلة، وتشمل الضريبة العقارية، وهذا يخلق توازن بين حقوق المالك وتحمل المستأجر.
كما أوضح بحيري أنه سيتم تسليم الوحدات السكنية إلى الملاك بشكل رسمي خلال الربع الأول من عام 2027، بعد فترة انتقالية محددة تسمح للمستأجرين بتوفيق أوضاعهم أو إيجاد بدائل مناسبة، مؤكدًا أن الهدف الأساسي من القانون ليس الإضرار بأي طرف، بل السعي إلى إنهاء حالة الجمود القانوني والاقتصادي التي طالما صاحبت هذا الملف، مشيرًا إلى أن هناك وعيًا حقيقيًا داخل أجهزة الدولة والجهات التشريعية بضرورة معالجة هذا الملف التاريخي بطريقة عادلة ومتدرجة.
وظل قانون الإيجار القديم لأعوام طويلة أحد أكثر الملفات الشائكة في مصر وسط مطالب متكررة من الملاك بإعادة النظر في بنوده، ويقابل الأمر تخوفات من المستأجرين بشأن مصيرهم السكني، ولكن القانون الجديد يحمل طابع إصلاحي متزن يراعي الأبعاد الإنسانية والاجتماعية، للحفاظ على الحقوق الدستورية لكافة الأطراف.
